Évaluation de vos Alternatives ?? Pour acheter une nouvelle maison ou rénover votre actuel Accueil

Ceci est un problème commun pour de nombreux propriétaires lorsqu'ils sont confrontés à la nécessité d'une rénovation de la maison principale. La décision devra être abordée sous deux angles. Vous aurez à regarder votre attachement émotionnel à votre domicile et l'implication financière de votre décision. Vous devez suivre un processus en deux étapes où vous serez en mesure de prendre en compte tous les scénarios possibles qui sont associés à chacune des deux options.
Cette décision importante que vous avez à faire est d'autant plus important en raison de la crise actuelle qui sévit dans notre économie. Les deux l'achat d'une maison neuve et la rénovation de l'actuel ont leur propre part des avantages et des inconvénients. Il est également une entreprise très stressant. La meilleure façon d'aborder la situation est de se prononcer sur les grandes questions d'abord. Décidez quels sont vos objectifs et où vous voulez vivre.
Une fois que vous êtes en mesure de clarifier vos intentions et des plans pour l'avenir, vous pouvez facilement déterminer laquelle des deux alternatives correspond à vos intentions et vos plans. Par exemple, si vous avez déjà développé un fort attachement avec votre communauté actuelle, puis la rénovation de votre maison peut être votre choix idéal. Cependant, vous devez vous assurer que la valeur de la rénovation est en accord avec la valeur actuelle des propriétés similaires dans le quartier.
Il existe trois grandes variables que vous devez prendre en compte lors de votre décision. Ce sont les variables financières, les variables non financières et la valeur de revente de votre maison.
Variables financières
Ceci est la variable la plus importante pour la plupart des propriétaires. Vous décision sera influencée par votre évaluation de la viabilité financière de vos solutions de rechange. Vous allez examiner le processus de décision purement comme une question financière où vous peser vos avantages par rapport aux coûts financiers prévisionnels.
En règle générale, le coût du passage à une nouvelle maison est équivalente à 10% de la valeur actuelle de votre maison actuelle. Cela comprendra entre autres mobiles le coût, les droits de cession, commissions immobilières, et d'autres frais juridiques. Si le coût global est plus élevé que le coût de la rénovation, alors vous pourriez être mieux d'aller pour la rénovation domiciliaire.
Variables non financières
Ce sont les actifs incorporels qui ne peuvent pas être inclus dans votre calcul financier. D'une certaine façon, ce sont les variables qui peuvent influencer votre décision d'une option particulière lorsque les chiffres que vous obtenez ne sont pas assez pour favoriser une alternative particulière. Serez-vous capable de faire face au stress et à l'impact négatif de déplacer votre famille dans une nouvelle maison? Est-ce votre décision d'acheter une nouvelle maison conforme à vos objectifs à long terme?
Valeur de revente
Ceci est quelque peu liée à la première variable ?? variables financières. Votre maison est probablement votre investissement unique et le plus important. Vous aurez à regarder la valeur de revente de votre maison au moment de décider si vous allez à rénover ou tout simplement aller pour une mise à niveau. Par exemple, le déplacement dans le marché de l'immobilier peut être votre option pratique que la valeur des propriétés de la maison sont encore à l'extrémité inférieure de l'échelle. Cela signifie que vous pouvez acheter une mise à niveau à un prix qui est 25% en dessous de sa valeur réelle. Vous devez également être conscient de l'emplacement de votre nouvelle maison, pour cela déterminera en grande partie la façon dont votre investissement se produira à court terme, ainsi que sur le long terme.
Lorsque vous décidez de rénover votre maison actuelle, vous devez décider quel emploi rénovation ajoute plus à la valeur de revente de votre maison. Cuisine et salle de bains rénovation peuvent potentiellement ajouter à la valeur de votre maison, ce qui équivaut à 100% du coût de la rénovation. Une chambre familiale ou sous-sol est également une alternative viable financièrement. D'autre part, les travaux d'aménagement paysager don ?? t contribuent de manière significative à la valeur de revente de votre maison, et est seulement équivalent à 25% du coût total du projet.