Room Par Relooking Chambre Partie 1

Copyright 2006 Melissa Galt
Se préparer pour Remodeling Connaissez vos options! Découvrez tous les différents styles et des regards. Trouvez ce que vous aimez. Ne pas se laisser prendre dans l'abordabilité à ce stade. Ceci est juste le stade de l'idée.
Créez un fichier de souhaits! Passez par la conception de magazines, de catalogues, en ligne et plus, tirez des photos. Gardez dans un fichier d'accordéon ou un ordinateur portable par chambre ou par idée si une seule chambre.
Recherche entrepreneurs! Obtenir au moins 2-3 entrepreneurs pour chaque type de travail. Check them out avec le Better Business Bureau, obtenir les deux références écrites et téléphoniques sur chacun. Beaucoup auront d'autres entrepreneurs qu'ils recommandent; cela peut raccourcir votre recherche d'installateurs qualifiés de manière significative.
Obtenez des devis! Prévoyez du temps d'avoir plusieurs entrepreneurs sur à la fois de citer les différentes phases du travail. Par exemple, seulement aujourd'hui, j'ai eu une douzaine entrepreneurs entre 9-midi à citer au moins 6 phases différentes de travail, je prévois d'avoir fait. Cette méthode m'a sauvé du temps et encore permis pendant la journée. Bien que je ne suis généralement pas deux du même domaine en même temps, il peut se produire. Je trouve que cela rend généralement les plus négociables, sachant qu'il ya une concurrence active.
Établir votre investissement! Une fois que vous avez toutes les citations, vous pouvez décider ce que vous êtes à l'aise aller de l'avant avec maintenant, en 3 mois, 6 mois, et l'année prochaine. Dire que vous ne pouvez pas payer quelque chose avant que vous savez dépense réelle est une déclaration futile et ridicule! Ne pas deviner, obtenir les faits et prendre une décision éclairée. Soyez sûr de considérer la grande image et long terme, et ne pas couper les virages à court terme qui va revenir et vous mordre dans le long terme.
Programme! Connaître les délais des entrepreneurs et des délais de livraison des matériaux vous aidera à planifier les travaux dans l'ordre approprié En cas de doute, demandez à l'entrepreneur s'il / elle veut aller avant ou après un autre entrepreneur. Créer un calendrier avec des dates et des échéances début. Assurez-vous que tous les accords signés comprennent une clause de pénalité à l'entrepreneur pour les retards et les dates d'achèvement manqués.
Suivre! Passez et faites une liste de perforation pour chaque entrepreneur achevé avant de payer le solde en entier. Il est infiniment plus difficile de les faire revenir une fois payé en entier! Get smart et de garder au moins 10% de la tâche jusqu'à ce que vous êtes satisfait.
Célébrer! Planifier une fête rénovation! Célébrez même de petits succès, un nouveau plancher, une couleur de peinture incroyable, ajouté couronne de moulage, de nouveaux luminaires. Tout fait pour une vie plus belle!
General Contracting Lorsque Remodeling Si j'embauché un G.C. ce serait une moyenne de 20% au-dessus de mon coût du projet, donc inutile de dire, je l'ai décidé de courir moi-même. Ayant agi comme entrepreneur général sans le bénéfice de la redevance pour plusieurs clients, j'ai une idée claire de ce qu'il faut. D'abord et avant tout est un cadeau pour la planification et le suivi, le suivi, le suivi.
des citations et des calendriers fermes sont indispensables! Il est essentiel de veiller à ce que vous avez dans vos accords avec les entrepreneurs une clause stipulant les délais de réalisation et les conséquences en cas de non-respect de ces. Bien sûr, je ne comprends qu'un mur ou un plancher ouvert peut donner des surprises, mais ce que je veux parler est quand un emploi est un emballement et l'entrepreneur jongle trop d'autres et vous êtes faible priorité. Mes entrepreneurs sont tous bien conscients des délais, que d'autres équipes sont tributaires de leur achèvement et qu'ils vont perdre l'argent si l'achèvement est pas en temps opportun.
La planification est la clé! Je vérifie toujours avec l'entrepreneur pour veiller à ce qu'il / elle est convenable dans le bon timing. Par exemple, dans ce projet de mon peintre veut obtenir avant mon installation de tapis et faire des retouches après. L'homme de tapis préfère ce, de sorte que est de savoir comment cela va fonctionner. Le spécialiste de la voie d'évitement a demandé que le placage de pierre s'installé avant qu'il aborde le reste de la maison avec bardage donc, encore une fois, je l'ai prévu que dans le plan.
Gardez un œil! Je parle avec les entrepreneurs au moins chaque semaine pour confirmer l'horaire existant, avant même de commencer. Il est un serré. En ce moment, nous démarrons le Juillet 1 weekend avec un entrepreneur disposé à travailler à travers les vacances. Alors qu'il travaille sur un changement de fenêtre intérieur / extérieur et remodeler lucarne, le talent de pierre sera sur place à travailler sur l'autre moitié de la maison se placage de pierre vers le haut. Une semaine plus tard, le 11 Juillet, mon entrepreneur bardage se rendre au travail. Pendant ce temps, mon peintre sera sur le travail à faire les travaux intérieurs à partir de Juillet 1-11 mon installateur de tapis sera en Juillet 11 pour compléter son aspect.
Planifiez des contrôles quotidiens du chantier! La considération essentielle dans c'est de réaliser que si vous n'êtes pas familier avec un travail en cours, il peut causer une certaine panique. Heureusement, je suis familier et aussi disposé à être flexible avec les changements qui peuvent survenir et créer des solutions sur place. Je peux aussi faire des modifications de conception nécessaires, au besoin. C'est très important. J'ai eu un client qui a empêché littéralement des progrès sur son travail comme il ne voulait pas leur permettre de se rendre à un point de progrès qui serait approprié pour l'inspection. Il ne comprenait pas les étapes intermédiaires et a sauté pour dire que tout était faux et avait être arraché et refait à neuf. Ceci est contre-productif, inutile, et nie le point d'embaucher des experts comme un concepteur, constructeur, et les entrepreneurs pour faire le travail.
Dis merci! Trop souvent, les propriétaires oublient de dire merci aux entrepreneurs travaillant sur leurs projets. Il ne suffit pas de les payer. Rappelez-vous d'écrire une lettre de recommandation si vous êtes vraiment heureux. Ces lettres peuvent assurer les emplois futurs pour le talent engagé.